1992〜2002年築, 専有面積61.91㎡〜81.91㎡の平均販売価格
東京都
102.2万円/㎡
前年比+20.0%
練馬区
86.3万円/㎡
前年比+14.9%
ユアコート上石神井
東京都練馬区上石神井四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩6分
1997年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
5,421万円
75.4万円/㎡
3,195
4,679
6,163
7,647
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,679万円〜6,163万円
65.1万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月11日
ユアコート上石神井
5,380万円（74.8万円/㎡）/ 1階 / 71.91㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,380万円 | 74.8万円 | 1階 | 71.91㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/03/15 | 4,980万円 | 61.4万円 | 6階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 5,280万円 | 65.1万円 | 6階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ユアコート上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅6分 | 5,380万円 | 74.8万円 | 71.91㎡ | 3LD・K | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,780万円 | 58.2万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,300万円 | 57.7万円 | 57.2㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,200万円 | 71.6万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、練馬区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は練馬区の平均と比較して13.3%割安です。
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